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Vlad Musteata, Fundador de North Bucharest Investments: La zona norte de Bucarest ha sido la más activa.

Hablé con Vlad Musteata, el fundador de North Bucharest Investments, sobre el mercado inmobiliario, cómo se desarrolló el año 2023, lo sucedido en diciembre de 2023 y las predicciones para 2024. Además, el aumento del IVA tuvo un impacto interesante: North Bucharest Investments tuvo un 40% más de transacciones en diciembre en comparación con el mes anterior.

Estábamos acostumbrados a tener un período más tranquilo con menos transacciones en diciembre cada año. El último mes de 2023 fue atípico. Experimentamos un crecimiento notable dentro de la empresa North Bucharest Investments. En diciembre, registramos un aumento del 40% en comparación con noviembre, y la zona norte de Bucarest fue la más activa en términos de ventas, dominada por inversores que compraban con sus propios fondos. Anticipando un aumento del 4% en el IVA, que se esperaba que agregara un promedio de más de 5,000 euros a los costos, muchos clientes se sintieron motivados a no posponer la decisión de comprar una propiedad.

Datos estadísticos proporcionados el 15 de enero por la Agencia Nacional de Cadastro y Publicidad Inmobiliaria (ANCPI):

  • Bucarest registró un aumento del 30% en las ventas en diciembre en comparación con el mes anterior. Hubo 15,454 transacciones en diciembre, en comparación con 11,916 transacciones en noviembre.
  • El crecimiento de las ventas en diciembre de 2023 fue significativo incluso en comparación con los datos oficiales de diciembre de 2022, con un aumento del 17%. En diciembre de 2023, se vendieron 15,454 propiedades, en comparación con diciembre de 2022, cuando se compraron 13,254 unidades.

Mirando hacia 2024, se espera que estas tendencias continúen dando forma al mercado. El aumento del IVA puede moderar inicialmente la demanda, pero a largo plazo, la limitación de la oferta de nuevas construcciones y las condiciones favorables de préstamo seguirán estimulando el mercado. Es crucial que los desarrolladores e inversores respondan ágilmente a estos cambios, adaptándose a los requisitos cambiantes de los compradores.

Acerca de North Bucharest Investments:

North Bucharest Investments (NBI) es un grupo de empresas en el segmento inmobiliario residencial, que opera en dos líneas de negocio: actividades de inversión y servicios de intermediación.

El Grupo NBI fue fundado en 2011 en la República de Moldavia por el empresario Vlad Musteata, y desde el verano de 2022, ha ingresado al mercado rumano.

NBI gestiona los complejos residenciales más importantes en la zona norte de Bucarest, y la actividad de la empresa se diferencia a través de servicios dedicados de marketing digital, asesoramiento experimentado en ventas de nuevos complejos residenciales y comunicación personalizada de los complejos del portafolio en redes sociales, maximizando así los resultados de ventas de todos los complejos residenciales en el portafolio de la empresa.

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